Призначені для управління приміщень системи ділять на дві групи:1. Ведення індивідуальних житлових приміщень.2. Системи, які обслуговують великі об'єкти, такі як торгові центри, офісні та заводські приміщення.Друга група більш технологічно складна, так як може координувати безліч чинників. Наприклад, швидкість і обсяг повітря, що проходить по системі вентиляції, освітлення і регулювання паркувальної зони. Але, по суті, ядро системи нічим не відрізняється від систем першої групи.Комп'ютерна система за допомогою датчиків проводить аналіз навколишнього середовища і регулює всі процеси по параметрам, запрограмованим користувачем. Що запитати вибирає господар системи: почати обігрів приміщення, коли температура в приміщенні знизиться до певних параметрів, або зробити ванну з піною до певного часу.
Економія – ось найважливіша складова системи «розумний дім». Зручність – це вже, так би мовити, побічний, але приємний ефект. Система обов'язково окупить себе протягом деякого часу. Технологія «розумний дім» була створена для контролю над енергоспоживанням. Витрати аналізуються і скорочуються там, де витрати на даний момент недоцільні. Наприклад, система може максимально знижувати температуру теплоносія в системі опалення вночі, коли в приміщеннях ніхто не працює і вимикати освітлення, якщо в кабінетах нікого немає.Хоча така складова, як зручність – це перше на що звертають увагу при установці такої системи. Комфорт – ось на що варто витратити певну суму грошей. Необтяжливу, але монотонну роботу можна доручити автомату. Наприклад, приходячи додому після трудового дня, можна не турбуватися про те, чи включений світло, обігрів або кондиціонування приміщення, наповнена чи ванна або розігрітий чи вечерю.Сфера контролю «розумного будинку» включає в себе:• система газового опалення та регулювання колонок• охоронні і протизламні системи• відеоспостереження як в приміщенні, так і на прилеглій території.