Випадки, коли ви маєте повне право не платити за установку індивідуального лічильника

Економне споживання ресурсів – головний орієнтир розвитку галузі ЖКГ. Але для простих власників квартир економія обходиться дорого – необхідно встановити індивідуальні лічильники, забезпечувати своєчасні перевірки, ремонт або заміну. І все це вимагає фінансових вливань.

Ігнорування своїх обов'язків призводить до ще більших витрат. Так, доведеться платити за воду та електричну енергію в рази більше, тому що використовують при нарахуванні підвищений коефіцієнт.З двох зол менше – це установка персоніфікованих лічильників. Однак в деяких випадках мешканці можуть вийти без матеріальних втрат, оскільки мають право на отримання безкоштовного лічильника. Це рідкісний виняток із правил, але воно є, тому можливість упускати не рекомендується.Розберемося, в яких випадках мешканці не повинні оплачувати монтаж або заміну індивідуального приладу обліку?

Пошкодження лічильника з його власної вини

У судовій практиці були прецеденти, коли судовим рішенням КК зобов'язували відшкодувати власнику житла вартість індивідуального лічильника, тому що він був пошкоджений в ході перевірки, пломбування або інших дій відповідального працівника. Тут в силі загальні правила відшкодування шкоди – хто винен, той і платить.

Пільги на монтаж, заміну лічильників

На регіональному рівні деякі категорії громадян мають право на пільговий монтаж і заміну персоніфікованих приладів обліку. Наприклад, в столиці РФ за рахунок міського бюджету встановлюють прилади:

1. Власникам квартир, які отримують субсидію на оплату КУ.
2. Особам з інвалідністю та учасникам ВВВ (незалежно від статусу квартири – приватизована або муніципальна).

Для отримання пільги потрібно звернутися в місцеву адміністрацію, написати відповідну заяву.

Коли лічильник знаходиться на сходовій клітці

Досить поширена ситуація – житло знаходиться в приватній власності, але прилади обліку електричної енергії виведені за межі власності – розташовуються на сходовому майданчику або в загальному коридорі, тобто зоні загальнобудинкового майна.Хто в цьому випадку несе відповідальність за збереження лічильників і оплачує заміну – сам власник або керуюча компанія?На користь власників судової практики немає. Лічильники постають особистим майном незалежно від їх розташування, так як вони застосовуються для потреб 1-ї квартири. Тому власник квартири несе відповідальність за всі витрати, які пов'язані з приладами обліку.Але власникам не заборонено включити прилади обліку, які розташовані на сходових майданчиках або в загальному коридорі, до складу загального майна, передавати у запровадження КК. Для цього прописують у договорі управління відповідний пункт.Тоді КК вже буде зобов'язана змінювати прилади за свій рахунок при поломці, крадіжці або після закінчення терміну експлуатації.

неприватизована квартира

Закон вимагає утримання особового майна в належному стані та витрати, пов'язані з цим, покладаються на власника квартири. А монтаж індивідуального приладу обліку – це частина змісту житлового приміщення, тому платить власник нерухомості.Коли квартира знаходиться в державній, муніципальної власності, то власником постає держава або муніципалітет. Тому своєчасну заміну лічильників забезпечують саме вони.Тільки в одному випадку в неприватизованій квартирі власнику доведеться за свої гроші ставити лічильник – коли в договорі соціального найму прописано, що монтаж і заміна приладів обліку відбуваються за рахунок наймача.Якщо таке застереження відсутнє, то адміністрація зобов'язана сплатити заміну лічильників, відшкодувати витрати мешканцям за покупку приладу (якщо він був куплений наймачем). А також компенсувати збитки, які є наслідком затримки заміни лічильника, тобто відшкодувати переплату по КУ, яка нараховувалася без показань з використанням підвищених коефіцієнтів.