До кошторису будівельних робіт будь-якої будівлі входить вартість заходів, пов'язаних із захистом підземного підстави від впливу осадових і підземних вод. Для цього проводиться гідроізоляція підошви фундаменту, зовнішньої вертикальної його поверхні. При значній перенасиченості грунту в регіоні вологою (особливо підземної) в комплекс робіт входить ще і створення дренажної системи. Що пропонують сьогодні будівельні організації в якості гідрозахисту фундаменту і скільки це коштуватиме замовнику з розрахунку на м2 поверхні, розглянемо далі.
Доцільність гідроізоляції фундаментів
Які цілі переслідуються при проведенні гідроізоляційних заходів на підземній частині будівлі? Чи варто витрачатися на захист від вологи міцних бетонних конструкцій? Такі питання часто народжуються у власників будинків, як при їх будівництві, так і після завершення будівництва.Гідроізоляційні роботи проводяться для вирішення двох завдань:
не допустити передчасного руйнування бетону, на який спирається вся надбудова;
зробити гидробарьер на шляху проникнення грунтових вод в підвальне приміщення (якщо таке є).
Бетон, незважаючи на свою міцність, схильний пошкоджуватися від надмірної вологи, особливо там, де значна глибина промерзання грунту. Що відбувається? Бетон має пористу структуру, що складається з безлічі капілярних ходів. У них легко проникає волога при її надлишку в грунті. У теплий період це загрожує тільки тим, що стіни підвального приміщення будуть постійно зволожувати. Взимку ж, замерзла, отже, розширилася, в бетоні вода буде руйнувати структуру матеріалу зсередини. Це призводить до різкого скорочення довговічності підстави, що служить опорою для всієї будівлі.Зараз, прагнучи максимально використовувати кожен м2 недешевої землі, що виділена під забудову, власники намагаються в підвалі облаштувати приміщення, що відповідали б вимогам, що пред'являються до житлового простору. Основне з них, – відповідна вологість. Щоб цього домогтися в будь-якому підвалі, без гідроізоляції фундаменту не обійтися, навіть якщо вологість грунту помірна.Так що фундамент від вологи захищати необхідно, а набір заходів входять до комплекс майбутніх робіт, що залежить від безлічі факторів, обговорюється на місці із залученням відповідних фахівців.
Види і способи гідроізоляційних робіт
Що стосується підземної частини стрічкового фундаменту, від вологи слід захищати:При критичній перенасиченості грунту вологою (болотиста місцевість), або високому стоянні поверхневих ґрунтових вод додатково споруджується дренажна система.Пристроєм гідробар'єру під підошвою підстави займаються перед заливкою, і вартість цих робіт зазвичай входить в загальний кошторис облаштування фундаменту. Вертикальна гидрозащита робиться після дозрівання і висихання бетонного моноліту, і цим займаються бригади, що спеціалізовані на виконанні даних робіт з якихось своїми розцінками.Дренажними роботами, що відрізняються трудомісткістю і необхідністю залучення спецтехніки, зазвичай зайняті більш-менш великі організації. Часто зустрічаються фірми, що надають весь комплекс гидрозащитних робіт. До кого звертатися за послугами, вибір кожен робить самостійно. У великих підрядників вартість дорожче (платять ПДВ та інші податки), але дають гарантію. У невеликих найманих бригад розцінки нижче, але роблять не всі (тобто зроблять вертикальну гідроізоляцію, але дренаж виконати не зможуть), і гарантії ніякої.Давайте розглянемо, що зараз використовують для захисту бічної поверхні фундаменту, і скільки це може коштувати для замовника. Зазначені розцінки усереднені, що застосовуються при складанні кошторису при будівництві у великих містах і мегаполісах країни.Важливо! У вашому регіоні розцінки можуть сильно відрізнятися від тих, що наведені тут. Тим більше, що вартість комплексу заходів, залежить від безлічі об'єктивних і суб'єктивних моментів.
Рулонний гидрозащита
Найпоширеніший, традиційний метод пристрою гідробар'єр. Застосовуються такі матеріали як:Всі вони просякнуті або покриті бітумом, відрізняються тільки основою. Ціна руберойду нижче, але і надійність, так само як і довговічність не надто. Тому зараз для описуваних потреб його використовують дуже рідко. Друге два матеріали в основі мають більш довговічну скловолокнисту тканина, тому набагато надійніше.Рулонні гідроізолятори наносяться гарячим або холодним способом. Перед обклеюванням поверхня обробляється праймерами або мастиками на основі бітуму (залежить від технології), а вже після проводиться монтаж гідроізоляційного полотна.Скільки може коштувати така робота? Можна зустріти ціни за м2, сильно відрізняються один від одного в межах одного регіону. Все це тому, що по-різному відбувається формування розцінки. Одні підрядники враховують тільки вартість комплексу робіт, інші ж плюсують ціну матеріалу, доставку і можливі супутні послуги. Тому, цікавлячись вартістю вертикальної гідроізоляції, варто дізнатися, що в неї входить. Ціна ж рулонної (два шари) гідроізоляції м2 поверхні сьогодні коливається в межах 5-15 EUR. Одношарова обійдеться дешевше, – 2,5-6 EUR.
Обмазувальні і просочувальні методи гідроізоляції
Це більш сучасні способи вологозахисту будівельних поверхонь. Застосовуються найрізноманітніші матеріали, які не вимагають подальшої обклеювання рулонними Гідроізолятор.
Бітумна мастика
Найпростішим і бюджетним способом створення гідробар'єру є покриття його одним-двома шарами бітумної мастики. Хоча багато хто вважає такий метод недостатнім, його цілком можна застосувати в двох випадках:
гидрозащита надземної частини фундаменту (цоколя) з подальшим утепленням і облицюванням;
захист від вологи підземної частини підстави будівлі в південних маловодних регіонах.
Обмазка поверхні мастикою обійдеться замовнику приблизно 3-4,5 EUR, це ціна за м2, причому з урахуванням вартості матеріалу.
Рідка гума
Це бітумно-полімерна суміш, з поліпшеними експлуатаційними характеристиками в порівнянні з мастикою. Володіє такими властивостями:
створює суцільний шар без містків для проходження вологи;
витримує низькі температури;
заявлена довговічність в умовах гідрозахисту основи будови під землею до 30 років.
Матеріал наноситься механічно, чим займаються бригади і організації, що мають в розпорядженні спеціальне обладнання. Ціна гідроізоляції м2 поверхні рідкої гумою, без урахування супутніх робіт, обійдеться в 8-12 EUR. Матеріал і доставка устаткування включені.
Скільки коштує гидрофобная просочення?
Ультрасучасний інноваційний метод гідроізоляції. Полягає в тому, що бетон глибоко просочується спеціальним складом, який при контакті з вологою кристалізується і закупорює капіляри. Наноситься в кілька проходів зі спеціального пульверизатора. Обробка настільки ефективна, наскільки сухий на даний момент бетон. Тобто, чим менше вологи містить матеріал, тим краще і глибше в нього проникає робоча рідина.Така гідроізоляційна обробка працює практично необмежений термін, не боїться температурних перепадів. Ще одним позитивним якістю методу є можливість його застосування зсередини підвалу, коли будівельні роботи завершені. Ціна питання – близько 10 EUR за м2. Більшу частину ціни при цьому формує вартість робочої рідини.
У скільки обійдеться дренажна система?
Якщо будівництво ведеться в регіоні з несприятливими гідрологічними умовами, подбати про відведення від фундаменту надмірної вологи просто необхідно. Для цього доведеться створювати дренажну систему навколо підошви фундаменту.Повноцінний дренаж має на увазі, крім іншого, облаштування зливного резервуара для збору відведеної води.Прямо скажемо, задоволення це не з дешевих. Вартість комплексу робіт, пов'язаних з прокладанням дренажу безпосередньо залежить від глибини. Так що, чим більше заглиблене підставу будівлі, тим дренажна система вийде дорожче. Розцінка йде не з розрахунку м2. Вважаються погонні метри. Ось, наприклад, скільки пропонує заплатити за такі послуги одна із спеціалізованих фірм з урахуванням глибини прокладки дренажу:
до одного метра – 55-60 EUR;
до двох метрів – 100 EUR;
2,5 метра – 117 EUR.
При цьому облаштування дренажного колодязя обійдеться глибиною 3 м і 1 м в діаметрі 480 EUR.Підсумкову вартість порахувати неважко, знаючи периметр будівлі і глибину стояння підошви фундаменту. Навіть якщо сума не потішить, нехтувати пристроєм дренажної системи ніяк не можна, якщо того вимагають умови в регіоні.Важливо! У зовнішніх будівельних роботах завжди існує сезонність. Щоб здешевити необхідний комплекс заходів, намагайтеся звертатися за послугами в самому початку сезону, коли попит ще не сформований. У розпал масового будівництва ціни завжди вище, іноді значно.
