Цегляний фундамент цегляного будинку
На дачних ділянках можна зустріти будівлі, включаючи житлові будинки, при закладці фундаменту в яких використовується цегла. Згодом, а іноді ще до закінчення будівництва може почати руйнуватися цоколь. Невелика тріщина може спровокувати серйозні наслідки. Це дуже неприємне явище, але реставрація фундаменту цегляного будинку своїми руками можлива. По-перше, необхідно знати причини, по-друге, провести діагностику підстави.
Причини руйнування цегляного фундаменту
З безлічі причин, що сприяють руйнуванню фундаменту цегляного приватного будинку, можна виділити три основні:- людський фактор (можливий затоку фундаменту водою внаслідок порушення цілісності водопроводу; в результаті взимку він перемерзає);
- помилки при будівництві (порушення технології, вибір неякісних матеріалів, прорахунки в ході проведення проектних робіт);
- природне вплив (головним чином – обдимання ґрунту, унаслідок якого будівля може підніматися і просідати).
Незалежно від причин руйнування, ремонт фундаменту цегляного будинку необхідний. Він може носити локальний характер, а при великих руйнування будуть потрібні масштабні ремонтно-відновлювальні роботи.
Можливі наслідки руйнування фундаменту
Звичайно, будинок не впаде. Для цього повинні бути колосальні руйнування. Ігнорування ремонтних робіт може призвести до негативних наслідків.- Перекіс дверних і віконних прорізів, що утрудняє їх експлуатацію, збільшується навантаження на прокладені комунікації, відшаровується штукатурка.
- Зміни мікроклімату в приміщенні: вогкість, зниження температури, виникнення грибка.
- Матеріальні затрати. Чим довше затягувати з відновленням старого підстави, тим більше грошей на це піде. Плюс необхідність залучення фахівців і техніки.
З усього цього випливає аксіома: чим раніше почнеться ремонт цегляного фундаменту, тим меншими будуть фінансові та моральні витрати.
Діагностика порушення цілісності цоколя
Виявивши на поверхні фундаменту будинку тріщини, не варто відразу панікувати. Для початку з’ясовується, це просто тріщина по обробці або більш серйозна причина. Оглянувши фундамент цегляного будинку, вибирається місце з найбільшою кількістю тріщин. У кількох місцях наклеюються смужки паперу; інший варіант – підмазати тріщини гіпсом.
Через десять – дванадцять днів слід провести повторний огляд. Якщо паперові стрічки або гіпсові маячки не пошкоджені, то з урахуванням характеру дефекту досить буде просто забетонувати щілину або попередньо утрамбувати в неї биту цеглу. В іншому випадку доведеться відремонтувати фундамент.
Для подальшої діагностики старого підстави необхідна шурфовка. У місці з найбільшими розломами викопується яма на всю глибину – так буде повністю видна кладка і ступінь її руйнування.
Посилення і реставрація цегельного фундаменту
Спосіб ремонту цегельного фундаменту для цегляного будинку вибирається залежно від відсотка зносу. Для його визначення краще залучити фахівця, який крім цього допоможе визначити причину і дасть рекомендації по проведенню робіт і кількості необхідного будматеріалу. При необхідності масштабних заходів по круговому посиленню, повної або часткової заміни основи, відновлення фундаменту приватного будинку своїми руками є досить проблематичним. Буде потрібно спецтехніка (як мінімум бетономішалка, зварювальний апарат) і кваліфіковані працівники.Посилення фундаменту при осіданні
Коли поява тріщин обумовлено осіданням, викликаним вагою будинкової конструкції або активністю грунтових вод, основу слід посилити, щоб запобігти подальшій усадку.
Для цього виривається яма, яка доходила до дна основи під кутом близьким до 35˚, в яку вставляється труба діаметром не менше 150-200 мм з азбесту або металу. Наявність бура необхідного діаметра набагато прискорить і полегшить процес.
У трубу заливають щодо рідкий бетонний (цементний) розчин. Заливку виробляють до тих пір, поки розчин не припинить вбиратися в грунт. Таких операцій може знадобитися кілька. Між ними необхідно робити перерву на пару діб. Для перевірки на тріщину знову встановлюються маяки. Якщо осідання триває, процедуру заливання слід повторити.
реставрація підстави
Для ремонту фундаменту в приватному будинку широко застосовується зміцнення по всьому периметру будівлі. Перевага даної методики в тому, що вона попереджає подальше руйнування цегли і служить додатковим посиленням всієї конструкції. У більшості випадків обв’язка відбувається по зовнішньому периметру.- Риється траншея шириною, достатньою для безперешкодного перебування кількох людей. Глибиною – на рівень подушки.
- Вся поверхня ретельно очищається від бруду, присутніх елементів гідро- та теплоізоляції, штукатурки. Розтрісканий цегла повністю видаляється. Очищене підставу ретельно грунтується.
- На відстані в 1 м свердлити отвори, в які монтуються анкера. До них приварюється арматура, до якої кріпиться крупноячеистая сітка.
- Установка опалубки. Встановлюється вона на відстані 150 мм від основи.
- Наступний етап – бетонування. Бетон бажано готувати з цементу М 400. У міру необхідності додають додаткову арматуру. Заливають і трамбують бетон.
- Після повного затвердіння розчину виконується гідроізоляція та монтаж дренажної системи.
Дана інструкція описана образно, оскільки до кожного конкретного фундаменту необхідний свій підхід. Загальна рекомендація: заходи проводяться не по всьому периметру, а послідовно, від сторони до сторони.
Повна заміна фундаменту
Набагато рідше потрібна повна заміна підстави. Тут існують багато ризиків, тому своїми силами не обійтися. Бажаний точний розрахунок, проект покрокового процесу, додаткове обладнання для підстраховки будівлі, щоб воно зберегло цілісність після закінчення. Тому в подібній ситуації дешевше звернутися до фахівців.Коли дачний будинок знаходиться на стадії проекту, буде не зайвим проконсультуватися з фахівцями, які допоможуть у виборі якісного будматеріалу і пояснять технологію. Це забезпечить міцний фундамент на довгі роки. Якщо ж споруда на придбаній ділянці вже була, то доведеться зайнятися ремонтом.